Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Коммерческая недвижимость: Общемировые расходы на коммерческую недвижимость: кто больше?Общемировые расходы на коммерческую недвижимость: кто больше?
«Коммерческая недвижимость»
Сколько средств инвестируют в коммерческую недвижимость во всем мире? Это не просто вопрос, это – плановый интерес и один из параметров оценки экономической ситуации для рейтинговых агентств и крупных компаний из сферы недвижимости. Каждый год заинтересованные лица оценивают общемировой объем вложений в рынок коммерческой недвижимости, и каждый год пытаются составить прогнозы на ближайшее время и долгосрочную перспективу.
дата: 30.03.2015 полезность: да 81 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость в Бельгии: хорошо, но большие налоги!Недвижимость в Бельгии: хорошо, но большие налоги!
«Зарубежная недвижимость»
Жить в сердце Европы – в стране, где расположена штаб-квартира Евросоюза – хотели бы многие обеспеченные люди. Но поскольку государство небольшое, то возможности выбора жилья здесь несколько меньше, чем, скажем, в Англии или Германии. Страны, занимающие заметно большую площадь, имеют больше возможностей под застройку. А еще определенным ограничителем желаний и возможностей являются высокие налоги на недвижимость, причем как при покупке, так и в последующем владении.
дата: 28.03.2015 полезность: да 39 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Как подобрать мебель, если детей - двое?Как подобрать мебель, если детей - двое?
«Интерьер»
Как подобрать мебель, если детей - двое? Как распределить относительно небольшое пространство так, чтобы каждый чувствовал себя уютно? Дизайнеры детской мебели тоже думают над этим и регулярно предлагают весьма креативные решения распределения пространства!
дата: 26.03.2015 полезность: да 77 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Комната для мальчика: оптимальный вариантКомната для мальчика: оптимальный вариант
«Интерьер»
Какой вариант оформления комнаты является оптимальным для мальчика? Нужно помнить, что мальчик – будущий мужчина. Так что обстановка должна быть соответствующей, и функционал должен быть продуман таким образом, чтобы там нашлось место для «мужских» занятий.
дата: 24.03.2015 полезность: да 48 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Оформление сделок: Электронная регистрация недвижимости: хорошо или плохо?Электронная регистрация недвижимости: хорошо или плохо?
«Оформление сделок»
Тема внедрения электронной регистрации недвижимости обсуждается в России достаточно давно. Эксперты взвешивают «за» и «против», специалисты разъясняют гражданам суть нововведения, а граждане недоверчиво слушают, опять же взвешивая «плюсы» и «минусы». Чтобы разносторонне и правильно оценить суть предлагаемых изменения, для начала следует разобраться, что же подразумевает электронная регистрация недвижимости.
дата: 22.03.2015 полезность: да 35 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Интерьер: Комната для девочки: как оформить?Комната для девочки: как оформить?
«Интерьер»
Как оформить комнату для девочки? Задача вдвойне сложная, так как вам нужно не просто свести воедино всю функциональную нагрузку, которую несет мебель. Вам уже сейчас нужно думать, как сформировать у вашей маленькой феи хороший вкус, который необходим в этой жизни каждой женщине. Время летит быстро, и вы сами удивитесь, как скоро ваша непоседливая девчушка будет обустраивать свое семейные гнездышко. Итак, как должна выглядеть комната девочки?
дата: 20.03.2015 полезность: да 117 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: За что вы платите по тарифу «содержание жилья»?За что вы платите по тарифу «содержание жилья»?
«Заметки юриста»
Итак, за что вы платите по тарифу «содержание жилья»? Перечень услуг, входящих в данный тариф, известен и общедоступен. Однако в реальности мало кто видел, чтобы все положенное выполнялось, и потребовать весь перечень с работников ЖКХ не удается тем более.
дата: 18.03.2015 полезность: да 56 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Старинный замок за городом: вернемся в детство?     Старинный замок за городом: вернемся в детство?
«Загородная недвижимость»
Помните детские сказки, где все приключения происходили в замке? У кого-то это осталось просто воспоминанием, а кто, обретя богатство и власть во взрослой жизни, решил воплотить детскую мечту и купить себе настоящий замок. Зачем человеку замок? Причины разные, причем часто весьма прагматические, что вполне коррелирует со статусом потенциального владельца замка. Итак, зачем же богатые покупают замки?
дата: 16.03.2015 полезность: да 127 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Финансирование субсидирования ипотеки в России: из каких источников?Финансирование субсидирования ипотеки в России: из каких источников?
«Ипотека, Кредит»
Проблема обеспечения жильем определенных категорий граждан – тема государственная. Поскольку единственной возможностью для молодых семей, учителей и военных решить эту проблему является помощь в получении ипотеки, государство продолжает изыскивать возможности для поддержания соответствующих госпрограмм. Каковы же источники субсидирования ипотеки найдены на данный момент?
дата: 14.03.2015 полезность: да 43 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Жилье в Сочи: «олимпийский» престиж недвижимостиЖилье в Сочи: «олимпийский» престиж недвижимости
«Жилая недвижимость»
Продажи жилья в Сочи демонстрируют настоящий «олимпийский» престиж недвижимости в этом курортном, а теперь еще и спортивном центре России. На фоне всеобщего падения продаж и коротких малозаметных всплесков в пределах 2-3 процентов «сочинский» рост на треть, безусловно, впечатляет. Чем же вызван столь мощный скачок продаж в Сочи, когда Олимпиада осталась далеко позади?
дата: 12.03.2015 полезность: да 46 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_